今年，受到经济危机影响，豪宅銷售非常遲缓。现在，全美国市场上還有320栋豪宅以超过两千万美元的标价出售。虽然房屋市场已觸底，豪宅市场仍显疲態。

根据高波尔所指出，在金融风暴前，最大笔的豪宅交易是由唐纳川普（Donald Trump）出售的六万平方英尺“棕树海滩”豪宅，售价为九千五百万美元。买主是俄国大亨迪米曲里波洛夫耶夫（Dmitry Rybolovlev）。

这宗房产交易是美国史上最昂贵的豪宅交易之一。

最近有两宗令人鼓舞的豪宅交易。一宗是上月成交的十房豪宅，占地21400平方英尺，售价为四千三百万美元。该豪宅地处科罗拉多的雅斯本山上(Aspen, Colorado)。

另一宗是今年年初成交的乔治亚式市区豪宅，在曼哈顿东北区，售价为三千二百五十万美金，买主是大名顶顶的流行乐巨星玛当娜。

高波尔引述约书亚沙斯来夫（Joshua Saslove）的话：去年秋天 “我不想说市场全黑了，但非常冷淡。” “而现在，他们 [买主]又重新在地平线上出现了”。

今年不但市场的豪宅数量增加了，而且标价也不断创新高。根据高波尔所指出，上月名导演史贝林的寡妇拥有的豪宅标价是一亿五千万美元。2005 年豪宅最高价位是七千五百万，这价位在今年只居前十名之末。

最美丽的海滩地价最贵

高波尔指出，美国豪宅最高价位多位于最美丽的海滩，比如长岛 （Long Beach），缅因州（Maine），新罕布什尔州（New Hampshire），麻省 （Massachusetts），加州 （California），佛州 （Florida）和 夏威夷 （Hawaii）等。商业周刊列出了一系列的海滨豪宅，最贵者是在博利奇汉普顿（Bridgehampton）的砂堡豪宅 （Sandcastle）。建筑商约瑟法乐尔 （Joseph Farrel）在今年春季完成这栋豪宅的建筑。该豪宅占地31000平方英尺，标价为五千九百五十万美元。现在法乐尔在夏威夷渡假，而把这豪宅出租给一匿名家庭，出租价是两星期四十二万五千美元。

该豪宅具有飘亮的海景，双道保龄球室，一个短柄墙球室，和一个室外热温游泳池，游泳池还有水下音响。

法乐尔相信，只要有地处优秀地段的好产品，不怕没有买主。

高波尔引用纽约地产评估公司总裁约翰森米勒 （Jonathan Miller）的话，指出在汉普顿 （Hamptons）地区地产销售比去年同期下降了43%，而中间房价下降了17%。

虚荣价位？

高波尔最后指出，在这一价位的卖方拥有的是具纪念意义的豪宅，他们设计这些豪宅的目的是满足自己的审美眼光和追求，所以可以等候时机，直到有合适的买家出现为止。这些豪宅标价并不实际，而是为了吸引媒体炒作，并作为还价的起点而已。

以下列出最昂贵的十家海滨豪宅：

1．Montsorrel  $75million  Palm Beach, FL (佛州)
2.   Sandcastle  $59.5 million  Bridgehampton, NY （纽约）
3.   Gothic Castle  $45million  South Hampton, NY （纽约）
4.    $31million  Malibu, CA （加州）
5.    $25million  Big Island, Hawaii  (夏威夷)
6.    $19million  Honolulu, Hawaii  （夏威夷）
7.    $13million  Nantucket, MA （麻省）
8.    $11.9million  La Jolla, CA （加州）
9.    $9.5million  Cape Cod, MA （麻省）
10.  $7.5million  Rockport, Maine （美恩）

Acknowledgement：

Business Week

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