美国房产
美国房产市场走势，房地产新闻和投资动态
这是一栋漂亮的西班牙式的单层独立别墅，3房2浴2厅室，居住净面积200多平方米，屋主是一个美国小学老师丽萨和她正在离婚的前夫。前夫早已搬走，留下丽萨和她两个可爱的十多岁的女孩。由于离婚不能和解，正在通过法院进行，所以他们共同拥有的这栋房子就非出售不可。庆幸的是，由于他们是这栋房子的第一主人，买于1999年，那时的房价很低，所以就算以目前的最低市场价卖掉以后，他们也有净值可分，这就叫正常出售（standard sale），不是令人头痛的亏本出售（short sale）和难得抢到手的银行屋（REO)。
What $300,000 buys now
Amy Pollak of Kiplinger's
翻译：siskin | 2010-06-28 来源
就在5年前，要实现美国梦的高级版本——拥有一座有宽敞居住空间，良好地段，完全产权，优美的环境等等的房子——在大多数美国都市区，至少要50万打底。但房地产泡沫破碎了。国家房地产经纪人协会的记录显示自2005年10月以来，全国房屋均价下降了约27%。
那么着是否意味着，如今30万美元可以实现数年前需要 50万美元才能实现的梦？在这儿我们列出了市场上12栋代售房产，全部都在25万美元到35万美元之间。看看你手头的资金能买栋什么样的房子。
--实例讲解
什么是赔本出售（Short sale）？
Roxanne Fike (Fan Xiaotian)
目前在美国加州的房地产市场上“赔本出售屋”处处可见，大约超过了上市屋的一半，而无论是买主或是经纪人，只要一遇到赔本出售屋就有些无可奈何。
Foreign investors eye San Francisco hotels
弗朗西斯 德雷克爵士酒店，以其类似于伦敦塔卫士的门童装束而著名，位于旧金山联合广场附近，在2005年7月以6500万美元购进，并且在其后花了2000万美元进行翻修。
Luxurious Modern Estate Montecitio, California 庄园
现代与魅力是中世纪建筑艺术广泛重建与革新的体现，好莱坞摄政风格地产，最初由著名设计师John Elgin Woof设计，自1930年代到1970年代，Woof的设计生涯长达50年。Woof的客户实际上就是好莱坞。
在圣巴巴拉和蒙特西托社区，John Maienza和他的搭档Gregg Wilson因为他们共同设计和建造的项目而闻名。这些项目具有极高的水平，在加州独一无二。同时，它们也是加州最好的房产。加州的气候数一数二，他们代表了现代的生活方式。每个建筑都有一个共同的设计理念：“每一间房间都是一个公园”。
May 14, 2010
随着中国经济的崛起，最近南加州出现一大批财力雄厚的中国富人趁美国房市低迷，买走了不少法拍屋、短售屋或尚未上市的房子。值得注意的是，他们往往都是用现金购买房子。
王善言, us8cn, Caimeiju Staff
2010年3月10日
本文参考加州8成8住家未買地震險和我需要购买房屋地震保险吗？
全世界地震频传，加州也是地震高发区，根据美国保险资讯学会(Insurance Information Institute)的数据：美国每年大约有5000个地震，大都是发生在加州和西海岸。在过去一百年中，虽然地震发生在39个州，但是受到伤害的地方却包括全部50个州。其中一个最大的地震是发生在美国1811年未至1812年初的冬天，震央是在马德里地震带(New Madrid seismic zone)，就是从田纳西州曼非斯(Memphis)之西到南伊利诺州一带。
在沉寂了近20年之后，伴随着美国房地产投资的火热，EB-5签证开始成为了人们关注的焦点。
“与几年前相比，这其中有着巨大的利润，”移民顾问史蒂芬帕内尔说。他的公司现在几乎只专注于EB-5签证。
EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，简称“EB-5”，尽管这个名字听起来像是个糟糕的科幻电影，但其实它很好理解：外国投资者在美国进行可以创造工作岗位的投资项目来获得美国绿卡，它甚至是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。
美国的投资移民在2009年增长了三倍（2008年投资移民人数时1400而2009年的人数时4200），很大一部分是因为该计划提出的地产业务的独特属性使然。
